Alfa Plus Nekretnine

Poljoprivredna

Poljoprivredna zemljišta i maslinici

Poljoprivredna zemljišta obuhvaćaju raznolike parcele koje se koriste za maslinike, vinograde i druge mediteranske kulture, ali i za mirne lokacije u prirodnom okruženju s pogledom na more. Ovakve nekretnine idealne su za one koji traže povratak prirodi, privatnost ili dugoročnu investiciju u zemljište.

Ponuda uključuje manje i veće parcele različite konfiguracije, od tradicionalnih maslinika do zapuštenih terena s potencijalom za uređenje i korištenje. Zbog ograničene dostupnosti zemljišta u priobalnom području, ova vrsta nekretnina ima stabilnu vrijednost i sve veću potražnju.

Često postavljana pitanja

Što se smatra poljoprivrednim zemljištem?
Poljoprivredno zemljište je parcela koja je prema prostornim planovima namijenjena uzgoju kultura, maslina, vinove loze i drugih poljoprivrednih aktivnosti te ima ograničenja u gradnji.
Mogu li graditi na poljoprivrednom zemljištu?
U pravilu nije dopuštena gradnja stambenih objekata, osim pomoćnih i gospodarskih građevina u skladu s važećim prostornim planom i zakonskim uvjetima.
Može li se promijeniti namjena zemljišta?
Prenamjena je moguća, ali ovisi o prostornim planovima jedinice lokalne samouprave i nije uvijek zajamčena niti jednostavna.
Što treba provjeriti prije kupnje poljoprivrednog zemljišta?
Važno je provjeriti vlasništvo, pristupni put, katastarsko stanje te uvjete korištenja i ograničenja gradnje prema prostornom planu.
Jesu li poljoprivredna zemljišta dobra investicija?
Da, često se smatraju dugoročnom investicijom zbog ograničene ponude, mogućeg rasta vrijednosti i potencijala korištenja u poljoprivredne svrhe.